أعلنت فنادق ومنتجعات زينيا، وهي شركة متخصصة في العقارات الفندقية الراقية والفاخرة، عن نتائج متباينة للربع الأول من عام 2024. فبينما شهدت الشركة انخفاضاً بنسبة 1.5% في إيرادات الغرفة المتاحة في نفس العقار (RevPAR)، إلا أنها شهدت زيادة بنسبة 10% في الأموال المعدلة من العمليات (FFO) للسهم الواحد، مدعومة بعمليات إعادة شراء الأسهم الاستراتيجية.
من المقرر الانتهاء من تجديد فندق حياة ريجنسي سكوتسديل، وهو أحد العقارات الرئيسية في محفظة زينيا، بحلول نهاية عام 2024. على الرغم من التأثير المؤقت على نمو العائد على الغرف الفندقية بسبب أعمال التجديد، تحافظ زينيا على توقعات قوية لبقية العام، مع توقعات بانتعاش أسعار الشركات والمجموعات والطلب القوي على الترفيه في الصيف.
النتائج الرئيسية
- سجّلت فنادق ومنتجعات زينيا انخفاضاً في العائد على الغرفة الواحدة بنسبة 1.5%، ولكن باستثناء فندق حياة ريجنسي سكوتسديل، ارتفع العائد على الغرفة الواحدة بنسبة 3.7%.
- ارتفع العائد على السهم الواحد المعدل بنسبة 10%، مستفيداً من برنامج إعادة شراء أسهم الشركة.
- من المتوقع إنفاق 120 مليون دولار أمريكي إلى 130 مليون دولار أمريكي على تحسينات العقارات لعام 2024.
- تتوقع الشركة الانتهاء من التجديد الكامل لفندق حياة ريجنسي سكوتسديل بحلول نهاية عام 2024.
- لا تزال زينيا متفائلة بشأن نمو الأرباح، لا سيما من خلال العقارات التي تم تجديدها وتلك التي تخدم عملاء المجموعات والعملاء العابرين من رجال الأعمال.
توقعات الشركة
- تتوقع Xenia زيادة بنسبة 3.5% في العائد على الغرفة الواحدة في نفس العقار في منتصف العام بأكمله.
- من المتوقع أن ينخفض هامش الأرباح الفندقية قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وإطفاء الدين بحوالي 25 نقطة أساس من الربع الثاني إلى الربع الرابع.
- تتوقع الشركة كسب حوالي 20% من الأرباح المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات للعام بأكمله في الربع الثالث وحوالي 30% في الربع الرابع.
أبرز الملامح الهبوطية
- من المتوقع أن يؤثر تجديد فندق "حياة ريجنسي سكوتسديل" على نمو العائد على الغرفة في النصف الأول من العام بشكل سلبي.
- شهدت بعض العقارات التي تعتمد على الترفيه ضعفاً في العائد على الغرفة الواحدة.
أبرز النقاط الإيجابية
- يظهر الطلب العابر للأعمال والمجموعات نمواً في جميع أنحاء المحفظة.
- من المتوقع أن يستمر الطلب القوي على الترفيه، خاصة خلال أشهر الصيف.
- من المتوقع أن يظل نمو العرض خافتًا في الأسواق الفرعية لفنادق زينيا، مما قد يدعم نمو العائد على الغرف الفندقية.
الإخفاقات
- أعلنت الشركة عن انخفاض في الأرباح المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء مقارنة بالربع الأول من عام 2023.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- ناقش المديرون التنفيذيون مشروع التوسعة، بما في ذلك إضافة 25 غرفة ومساحة اجتماعات موسعة، ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2024.
- الانتعاش في مختلف الأسواق، لا سيما في قطاع التكنولوجيا، وحسابات الشركات الكبيرة تتحسن تدريجياً.
- تحافظ الشركة على مستويات الأسعار التي حققتها خلال جائحة كوفيد-19 للإقامات الترفيهية.
فنادق ومنتجعات زينيا (رمزها: XHR)، على الرغم من مواجهة بعض الرياح المعاكسة في الربع الأول، إلا أنها تهيئ نفسها لتحقيق أداء قوي في النصف الأخير من عام 2024. من المتوقع أن يؤتي تركيز الشركة على الاستثمارات الاستراتيجية، مثل تجديد فندق حياة ريجنسي سكوتسديل وتوسيع مساحات الاجتماعات الخاصة بها، ثماره مع اكتمال هذه المشاريع. بفضل الميزانية العمومية القوية والنهج الاستباقي في إدارة محفظتها، تثق Xenia في قدرتها على خلق قيمة للمساهمين والاستفادة من انتعاش الطلب في قطاع الضيافة.
إنفستنج برو إنسايتس
أظهرت شركة Xenia Hotels & Resorts (XHR) نهجًا استراتيجيًا لتعزيز قيمة المساهمين، كما يتضح من برنامج إعادة شراء الأسهم القوي الذي تتبناه الشركة. وقد ساهمت هذه المبادرة في زيادة بنسبة 10% في الأموال المعدلة من العمليات (FFO) للسهم الواحد، مما يدل على التزام الإدارة بكفاءة تخصيص رأس المال. وتجدر الإشارة إلى أن عمليات إعادة شراء أسهم زينيا هي شهادة على ثقة فريق الإدارة في الآفاق المستقبلية للشركة، بما يتماشى مع التوقعات الإيجابية لانتعاش قطاع الضيافة.
تشير نصائح InvestingPro إلى أن المحللين متفائلون بشأن أداء زينيا، حيث قام اثنان من المحللين بمراجعة أرباحهما بالزيادة للفترة القادمة. ومما يعزز من هذا التفاؤل ارتفاع عائدات المساهمين في الشركة، مما يشير إلى عائد مناسب للمستثمرين من خلال توزيعات الأرباح وإعادة شراء الأسهم.
من من منظور التقييم، يتم تداول Xenia عند مضاعف أرباح مرتفع، حيث تبلغ نسبة السعر إلى الربحية 75.55 ونسبة السعر إلى الربحية المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 عند 83.78. ومع ذلك، لا يزال مضاعف تقييم إيرادات الشركة منخفضًا، مما قد يشير إلى نقطة دخول جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات النمو في قطاع الضيافة.
تُسلط بيانات InvestingPro الضوء على المركز المالي القوي لشركة Xenia، حيث تبلغ القيمة السوقية للشركة 1.58 مليار دولار أمريكي وأصول سائلة تتجاوز الالتزامات قصيرة الأجل. علاوة على ذلك، يبلغ عائد توزيعات الأرباح للشركة 3.21%، مع نمو ملحوظ في توزيعات الأرباح بنسبة 20.0% في الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، مما يعكس التزام Xenia بإعادة القيمة للمساهمين.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن المزيد من التحليلات المتعمقة والنصائح الإضافية من InvestingPro، يمكن زيارة https://www.investing.com/pro/XHR لتوفير ثروة من المعلومات. تتوفر حاليًا نصائح إضافية على موقع InvestingPro، تقدم منظورًا شاملاً حول الصحة المالية لشركة Xenia ومركزها في السوق. استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، مما يعزز أبحاثك الاستثمارية برؤى وبيانات قيمة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.