نيوتن، ماساتشوستس. - أعلنت شركة Service Properties Trust (المدرجة في بورصة ناسداك تحت الرمز NASDAQ:SVC)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري، عن تسعير سلسلتين من السندات غير المضمونة المضمونة بقيمة إجمالية تبلغ 1.2 مليار دولار أمريكي. تتألف العروض، التي من المقرر تسويتها في 3 يونيو 2024، من 700 مليون دولار من السندات بنسبة 8.375% المستحقة في عام 2029 و500 مليون دولار من السندات بنسبة 8.875% المستحقة في عام 2032.
وتعتزم الشركة استخدام صافي العائدات لاسترداد 800 مليون دولار من سندات غير مضمونة بقيمة 7.50% من السندات غير المضمونة المستحقة في عام 2025. وبالإضافة إلى ذلك، ستغطي الأموال شراء 350 مليون دولار من سندات غير مضمونة بقيمة 4.50% من سندات غير مضمونة مستحقة في العام نفسه كجزء من عرض عطاء تم الإعلان عنه سابقاً. وسيتم تخصيص العائدات المتبقية لأغراض تجارية عامة.
وتخضع هذه العروض، المضمونة من قبل بعض الشركات التابعة لشركة "إس في سي"، لشروط الإغلاق المعتادة. ويشمل مديرو إدارة الدفاتر المشتركون للصفقة مؤسسات مالية كبرى مثل "سيتي جروب جلوبال ماركتس" و"بنك أوف أميركا للأوراق المالية" و"جيه بي مورجان سيكيوريتيز".
تأتي هذه الخطوة المالية في الوقت الذي تدير فيه شركة SVC محفظة متنوعة من العقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة وبورتوريكو وكندا، وتركز بشكل أساسي على فنادق الإقامة الممتدة وفنادق الخدمة المختارة، بالإضافة إلى عقارات تأجير صافي تأجير التجزئة الموجهة نحو الخدمات. تدير مجموعة RMR Group، وهي شركة إدارة أصول بديلة، شركة SVC.
يُحذّر المستثمرون من أن بيانات شركة "إس في سي" حول العروض واستخدام العائدات هي بيانات تطلعية وتخضع لمخاطر وشكوك. ويمكن أن يتأثر استكمال العروض والاستخدام المقصود للعائدات بعوامل مختلفة، بما في ذلك ظروف السوق والاعتبارات التنظيمية.
InvestingPro Insights
نظرًا لأن شركة Service Properties Trust (NASDAQ:SVC) تتنقل في الأسواق المالية من خلال أحدث عروض السندات الرئيسية الخاصة بها، فإن المستثمرين يراقبون بشدة مقاييس أداء الشركة. وفقًا ل InvestingPro، يتم تداول SVC حاليًا عند مضاعف تقييم منخفض للأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA)، مما قد يشير إلى احتمال وجود انخفاض محتمل في تقييم أرباح الشركة قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء. وهذا مقياس أساسي للمستثمرين الذين يقيّمون قيمة الشركة مقارنةً بأرباحها المحتملة.
في مجال عوائد المساهمين، تبرز شركة SVC بعائد توزيعات أرباح كبير يبلغ 13.49%، مما يدل على التزامها بإعادة القيمة إلى مساهميها. وهذا جدير بالملاحظة بشكل خاص لأن الشركة حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 30 عامًا متتالية، مما يدل على مرونتها المالية وتفانيها تجاه مستثمريها.
من وجهة نظر التقييم، تبلغ القيمة السوقية لشركة SVC حاليًا 949.8 مليون دولار، وتبلغ نسبة السعر إلى القيمة الدفترية على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 0.85، مما قد يشير إلى أن سهم الشركة يتم تداوله بأقل من صافي قيمة أصوله. تتماشى هذه البيانات مع نصائح InvestingPro التي تشير إلى أن SVC يتم تداولها أيضًا عند مضاعف تقييم منخفض للإيرادات.
بالنسبة للمستثمرين المهتمين بإجراء تحليل أكثر تعمقًا، تقدم InvestingPro رؤى إضافية، بما في ذلك ملاحظة أن سعر سهم SVC قد شهد تقلبات كبيرة وانخفض بشكل كبير خلال الأشهر الثلاثة والسنوات الخمس الماضية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من هذه الرؤى، تقدم InvestingPro ما مجموعه 11 نصيحة لسهم SVC، والتي يمكن الوصول إليها من خلال عرض خاص. استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، واطلق العنان لإمكانياتك الكاملة في قراراتك الاستثمارية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.