مكالمة الأرباح: دي إتش سي تعلن عن أداء قوي في الربع الأول مع نمو قطاع محفظة إسكان كبار السن

أعلنت شركة Diversified Healthcare Trust (DHC) عن بداية قوية لعام 2024 مع تحسن النتائج التشغيلية والمالية، لا سيما في قطاع محفظة تشغيل مساكن كبار السن (SHOP). فقد شهد الربع الأول زيادة بنسبة 10% في إيرادات محفظة إسكان كبار السن التشغيلية وارتفاعاً في نسبة الإشغال بمقدار 200 نقطة أساس، مما يشير إلى نمو قوي في هذا المجال.

وتعمل الشركة بنشاط على تعزيز مركزها المالي من خلال تأمين التمويل لعقاراتها في المكاتب الطبية وعلوم الحياة وعقارات محفظة إسكان كبار السن، بهدف تعزيز السيولة وسداد الديون القائمة. تشعر الشركة بالتفاؤل بشأن تحقيق أهدافها للعام بأكمله، مع النمو المتوقع في النصف الأخير من العام، وقد أعادت التأكيد على توجيهاتها بشأن صافي الدخل التشغيلي لعقارات المتاجر المتخصّصة في عام 2024.

النتائج الرئيسية

• حقق قطاع المتاجر في دي إتش سي زيادة في الإيرادات بنسبة 10% وتحسناً في نسبة الإشغال بمقدار 200 نقطة أساس في الربع الأول من عام 2024.
• تعمل الشركة على مبادرات تمويلية لتحسين السيولة وإدارة الديون، مع خطط لبدء المدفوعات المسبقة على سندات يونيو 2025 في الربع الثاني.
• استثمرت الشركة 26 مليون دولار أمريكي في الربع الأول وتتوقع زيادة الاستثمار على مدار العام.
• تم تعديل توجيهات النفقات الرأسمالية (النفقات الرأسمالية) لعام 2024 إلى 240 مليون دولار إلى 260 مليون دولار.
• وقدمت الشركة توجيهاتها للربع الثاني من الربع الثاني من العام بإيرادات غير متداولة تتراوح بين 26 مليون دولار و31 مليون دولار، وأكدت مجدداً على توجيهات الإيرادات غير المتداولة للعام بأكمله والتي تتراوح بين 120 مليون دولار و140 مليون دولار.
• استحوذت شركة "دي إتش سي" على شركة "أليريس لايف" وتنفذ استراتيجيات لتعزيز العائد على الدخل غير المُشغّل في المتاجر، على الرغم من انخفاض معدل إشغال مباني المكاتب الطبية وعلوم الحياة.
• وتدرس الشركة عمليات التصرف في العقارات، بما في ذلك المراكز الصحية، لتعزيز السيولة والنتائج التشغيلية.
• يوفر القرض لأجل 15 عاماً لشركة DHC المرونة في التخطيط طويل الأجل وتطوير الاستراتيجيات.

توقعات الشركة

• تتوقع دي إتش سي أن يتسارع النمو في النصف الثاني من العام وهي واثقة من تحقيق أهدافها للعام بأكمله.
• ستقدم الشركة المزيد من الرؤى حول توجيهات العام بأكمله في عرض تقديمي قادم.

أبرز الملامح الهبوطية

• أبلغت شركة DHC عن انخفاض في إشغال عقاراتها في المكاتب الطبية وعلوم الحياة.
• لن يتم إصدار إصدارات نتائج SHOP الشهرية بعد الآن.

أبرز الملامح الصعودية

• يعد الأداء القوي لقطاع المتاجر مؤشراً إيجابياً لصحة الشركة واستراتيجيتها.
• من المتوقع أن تؤدي جهود شركة DHC الاستباقية لإعادة التمويل إلى خفض نفقات الفائدة بأكثر من 200 نقطة أساس.

الأخطاء

• خفضت الشركة بشكل طفيف توجيهاتها للنفقات الرأسمالية لعام 2024.

أبرز الأسئلة والأجوبة

• لا تقدم شركة دي إتش سي توجيهات منفصلة لشركة أليريس والمشغلين الآخرين، وبدلاً من ذلك تتخذ نظرة عالمية للتوجيهات.
• من المتوقع أن يكون نمو الإشغال الإجمالي متساوياً في جميع المجالات، مع فرصة نمو محتملة تتراوح بين 300 و500 نقطة أساس.
• تقوم الشركة حالياً بعملية انتقال بعض المشغلين وترى إمكانية حدوث المزيد من عمليات الانتقال.
• وقبل النظر في عمليات التصرّف في محفظتها، تهدف شركة دي إتش سي إلى التركيز على التحسينات لزيادة العائدات من أي مبيعات.

تُظهر التحركات الاستراتيجية لشركة DHC، بما في ذلك مبادرات إعادة التمويل، وعمليات انتقال المشغلين، والتركيز على مشاريع تحديث رأس المال والتجديد، التزامها بتعزيز مكانتها المالية والتشغيلية. إن إدارة الشركة النشطة لمحفظتها واستحواذها الأخير على AlerisLife هي جزء من جهودها الرامية إلى زيادة العائد على الدخل الصافي من الاستثمار في الشقق السكنية وضمان النمو على المدى الطويل. رمز مؤشر شركة DHC هو DHC في سوق الأسهم، وسوف يتطلع المستثمرون إلى مزيد من التفاصيل في العرض التقديمي القادم للشركة للحصول على رؤية شاملة لتوجيهاتها وخططها الاستراتيجية للعام بأكمله.

InvestingPro Insights

أظهرت شركة Diversified Healthcare Trust (DHC) بداية واعدة لهذا العام من خلال أداء قطاع محفظة تشغيل المساكن العليا (SHOP) وجهودها المالية الاستراتيجية. بينما ينظر المستثمرون في آفاق الشركة، من الضروري تحليل المقاييس المالية والرؤى التي تقدمها InvestingPro لفهم الصورة الكاملة.

تُشير بيانات InvestingPro إلى أن القيمة السوقية لشركة DHC تبلغ حوالي 555.31 مليون دولار أمريكي، وهو ما يعكس تقييم السوق الحالي للشركة. وعلى الرغم من البداية الإيجابية لهذا العام، فإن نسبة السعر/الدفتر للشركة اعتبارًا من الاثني عشر شهرًا الأخيرة من الربع الأول من عام 2024 تبلغ 0.25، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية مقارنة بقيمته الدفترية. قد تكون هذه نقطة اهتمام للمستثمرين ذوي القيمة الذين يبحثون عن فرص حيث لا يعكس سعر السوق قيمة أصول الشركة بالكامل.

علاوة على ذلك، بلغ نمو إيرادات شركة DHC على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 نسبة 8.81%، مما يشير إلى أن الشركة تشهد نموًا في تدفقات إيراداتها. يتماشى هذا مع الزيادة المُبلغ عنها في إيرادات SHOP ويمكن أن يكون علامة إيجابية للصحة المالية المستقبلية للشركة.

تبرز نصائح InvestingPro أن شركة DHC يتم تداولها عند مضاعف تقييم منخفض للإيرادات وحافظت على توزيعات الأرباح لمدة 26 عامًا متتالية، وهو ما قد يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن أسهم مستقرة تدفع أرباحًا. ومع ذلك، من المهم أن نلاحظ أن المحللين لا يتوقعون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، كما أن سعر السهم كان أداؤه ضعيفًا خلال الشهر الماضي، حيث بلغ إجمالي العائد السعري للشهر الواحد -14.4% اعتبارًا من التاريخ المقدم.

بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تحليل أكثر تعمقًا لسهم DHC، هناك 11 نصيحة إضافية من InvestingPro متاحة على https://www.investing.com/pro/DHC. توفر هذه النصائح نظرة شاملة على الصحة المالية للشركة وأدائها في السوق، والتي يمكن أن تكون حاسمة لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.

لتعزيز بحثك الاستثماري بشكل أكبر، فكّر في استخدام الرمز الترويجي PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro وPro+ في InvestingPro، حيث يمكنك الوصول إلى رؤى وتحليلات بيانات حصرية.

هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.